Terreno a venda ou locação, no Bairro Santa Quitéria.
Ótimo Terreno Comercial com frente para R.João Alencar Guimarães, próximo do Colégio Efetivo. Neste terreno tem uma casa de aproximadamente 150m², Terreno e ideal, para ser uma clínica de repouso, escritório de arquitetura etc.
Área do Terreno:3.625m²; Testada de 27m; Zoneamento Conec. Setor Especial Conectora 4. Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva, Habitação Transitória 1 e 2, Habitação InstitucionalTolerado Habitações Unifamiliares Para mais de dois Blocos de Habitação Coletiva no Lote, consultar o Ippuc Usos Permitidos Comerciais: Comercio e serviço vicinal, de bairro e setorial, Comunitário 1 e 2, Comercio e serviço especifico 1, atendida legislação especifica.
Usos Permissíveis: Comunitário 3Parâmetros de Construção: Coeficiente de Aproveitamento 1,5% Taxa de Ocupação 50% Taxa de Permeabilidade 25% Altura Máxima: 4 Pavimentos 6 Pavimentos para uso Habitacionais nos trechos lindeiros a ZR-4 Afastamento de divisas Facultado até 2 Pavimentos
Nos demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2,50m.
Em caso de aquisição de potencial construtivo os usos permitidos e parâmetros construtivos serão:-Habitação coletiva e habitação transitória 1-Coeficiente de Aproveitamento 2.0Altura máxima 8 Pavimentos
***ESTUDA-SE PROPOSTAS***
CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
Aluguel bruto: R$ 15.000,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 3.000,00
Aluguel líquido: R$ 12.000,00 + taxas.
* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
* Taxas mensais:
Seguro incêndio: R$ 35,74
Despesas bancárias: R$ 13,20 (valor fixo)
* Garantias:
-Seguro fiança: R$ 1.875,75 (CredPago) ou é aproximadamente de R$ 1.050,90 a R$ 1.935,00 demais seguradoras
* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
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Atualizado em 05/11/2024
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